涡阳律师：购房者对验房结果不满意，该怎么办？

　　涡阳律师：购房者对验房结果不满意，该怎么办？

　　一般而言购房者在验房之后，对房屋质量的反映主要集中在装修、格局的变化;水、电、气、管线的通畅;门、窗、家具瑕疵等问题上，要解决这类问题，需要从以下几方面入手：

　　1、购房合同是最有效的武器。在签订购房合同时，可以在合同中约定开发商交房的标准，如果后来验房时没有达到合同约定的标准，购房者有权拒收房屋，而由此产生的问题由开发商负责。

　　2、出现问题之后可以先找开发商协商，购房者不能急着接收房子，要求开发商按照购房合同解决问题之后再接收新房钥匙。如果协商不成，有两种途径：

　　(1)按照合同进行仲裁或者起诉，交完房款之后，开发商就处于有利地位，如果只是协商开发商很可能不惧怕，因此，购房者可以选择诉讼程序，维护自己的合法权益。

　　(2)到有关部门反映情况，要求协助解决。购房者也可以选择行政机关，请求其协助解决纠纷，借助公权力维护权益。

　　因此，为了避免出现验房不满意的结果，首先要在合同中做出对房子合格标准的明确规定，如果出现了这类纠纷也不必心急，法律规定了各种救济途径，在维权时建议最好有律师的帮助，给出专业的意见和建议，高效切实的维护购房者的合法权益。